Elegante 4-Zimmerwohnung am Luitpoldpark - Erstbezug mit architektonischem Anspruch In unmittelbarer Lage am Luitpoldpark entsteht mit dem BEL°107 ein Wohnensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Die angebotene 4-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss steht für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur, hochwertigen Materialien und einem Wohngefühl von urbaner Souveränität. Auf ca. 108,85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern ein hohes Maß an Komfort bietet. Drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und großzügige Wohnbereiche schaffen ein Umfeld, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch zusammenführt. Die Wohnung vermittelt Offenheit, Ruhe und zeitlose Eleganz. Das architektonische Konzept des BEL°107 verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität. Zwei miteinander verbundene Gebäudeteile fügen sich zu einem markanten Ensemble zusammen. Während der straßenseitige Baukörper die bestehende Nachbarschaft stilsicher ergänzt, setzt der prägnante Turm am Eingang des Luitpoldparks ein ausdrucksstarkes architektonisches Zeichen. Ein gemeinschaftlicher Dachgarten erweitert das Wohnkonzept um einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Auch die Ausstattung folgt einem klaren Qualitätsanspruch. Edle Materialien, zeitloses Design und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails prägen die Innenräume. Ein modernes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Türkommunikation. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine Fußbodenkühlung, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Erstbezug ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen. Für Kaufende fällt keine Provision an. Die Lage in 80804 München verbindet die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark mit den Vorzügen eines urbanen Münchner Lebensstils. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Kaufpreis beträgt 1.987.000 Euro, zuzüglich 54.900 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
