EXKLUSIVES PENTHOUSE IM DÜSSELDORFER NORDEN Kaufpreis: 999.000 Euro Wohnfläche: ca. 174 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Etage: 3. Obergeschoss von 3 Baujahr: 2011 Zwei Tiefgaragenstellplätze: Zzgl.49.000 Euro. Bezugsfrei: nach Absprache OBJEKTBESCHREIBUNG Zeitlose Eleganz über den Dächern des Düsseldorfer Nordens. Dieses exklusive Penthouse vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 174 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei großzügigen Sonnenterrassen und einem direkten Aufzugszugang in die Wohnung. Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Wohngefühl. Der Aufzug führt unmittelbar in das Penthouse und unterstreicht den privaten und exklusiven Charakter der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zu den beiden Terrassen. Der weitläufige Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für repräsentatives Wohnen, entspannte Abende und den Empfang von Gästen. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Klare Linien, hochwertige Materialien und moderne Oberflächen verbinden Funktionalität mit einer zeitlosen Gestaltung. Die beiden großzügigen Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Sie bieten ausreichend Platz für verschiedene Sitzbereiche, Pflanzen, Sonnenliegen oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der private Wohnbereich verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Masterbad mit integrierter Sauna. Hochwertige Materialien und eine elegante Gestaltung schaffen eine private Wellnessatmosphäre. Ein weiteres Badezimmer ergänzt den komfortablen Grundriss. Das integrierte Deckenlautsprechersystem, hochwertige Bodenbeläge und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. AUSSTATTUNG Das Penthouse verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche, vier Zimmer, drei Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume und zwei hochwertige Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein direkter Aufzugszugang in die Wohnung, ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter, eine hochwertige Designküche mit Kochinsel, bodentiefe Fensterflächen und zwei großzügige Sonnenterrassen. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine private Sauna im Masterbereich, ein integriertes Deckenlautsprechersystem, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Materialien sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2011 errichtet und überzeugt durch eine moderne und anspruchsvolle Architektur. LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Die Umgebung verbindet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. Weitläufige Grünflächen, die Nähe zum Rhein sowie hochwertige Wohnbebauung prägen den besonderen Charakter der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch der Düsseldorfer Flughafen, die Messe und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler, Unternehmer und international tätige Käufer. Die Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität macht den Düsseldorfer Norden zu einer besonders gefragten Wohnlage. ENERGIEANGABEN Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 80,6 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gasheizung Baujahr laut Energieausweis: 2011 Energieausweis liegt vor. SONSTIGE ANGABEN Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
