Dieses vollvermietete 6-Familienhaus in Kreuztal vereint modernen Neubau mit solider Kapitalanlage. Das 2025 fertiggestellte Gebäude bietet auf drei Geschossen insgesamt 448 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 14 Räume mit 8 Schlafzimmern und 6 Bädern – eine durchdachte Grundrissaufteilung für konstante Mieteinnahmen. Der Erstbezugszustand garantiert minimale Instandhaltungskosten und maximale Bewirtschaftlichkeit. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich das Objekt zukunftssicher und attraktiv für nachhaltig orientierte Mieter.

Neubau trifft Kapitalanlage: Vollvermietetes 6-Familienhaus mit A...

Fakten

Immobilientyp

Haus

Baujahr

2025

Etage

Wohnfläche ca.

448.32 m²

Grundstücksfläche

581 m²

Zimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Auf Anfrage

Balkone

Terrassen

Stellplatzart

Stellplatz

Stellplätze

Bezugsfrei ab

Auf Anfrage

Preis

1.650.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Listing ID

WM-000680

Ausstattung

Das Objekt ist umfassend ausgestattet und bietet komfortables Wohnen auf hohem Standard. Ein Personenaufzug erschließt alle Geschosse barrierefrei. Die vier großzügigen Balkone und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Außenbereiche für die Mieter. Vier Garagenplätze sichern adequate Parkmöglichkeiten, während die eingebaute Küche zusätzliche Mehrwerte schafft. Die Gesamtgrundstücksfläche von 581 Quadratmetern bietet zudem Reserve für potenzielle Erweiterungen.

57223 Kreuztal, Fellinghausen

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Kreuztal, Ortsteil Fellinghausen, Postleitzahl 57223. Die Lage bietet die Balance zwischen einer etablierten Wohnlage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.