WELTMANN | Gartenstadt Reitzenstein - Stilvoll wohnen. Im Grünen ankommen. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Mörsenbroich Ein Zuhause mit Raum für das Wesentliche: In der Gartenstadt Reitzenstein verbindet diese neuwertige Eigentumswohnung moderne Architektur mit einer grünen Wohnumgebung und guter Anbindung an das Düsseldorfer Stadtleben. Im ersten Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses erwarten Sie ca. 123 m² Wohnfläche, ein offenes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Hochwertiges Parkett und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden ihren Platz. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in das Wohnkonzept ein. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsorte, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Handtuchheizkörper, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug machen die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Videogegensprechanlage sowie bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen. Grün wohnen. Düsseldorf erleben. Die Gartenstadt Reitzenstein steht für modernes Wohnen in einem gewachsenen städtischen Umfeld. Auf dem ehemaligen Kasernenareal ist ein Wohnquartier mit zeitgemäßer Architektur, großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen entstanden. Begrünte Wege, Spielplätze und offene Aufenthaltsbereiche prägen das Wohnumfeld. Der nahe gelegene Grafenberger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die Anbindung an die A52 und A44 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Städte. Die Eckdaten auf einen Blick Standort: 40470 Düsseldorf-Mörsenbroich Wohnfläche: ca. 123 m² Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer Badezimmer: 2, jeweils mit Fenster Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2014 Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung: 782.000 € Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 25.000 € Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 807.000 € Monatliches Hausgeld: 549 € Energieangaben Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Baujahr laut Energieausweis: 2014. Ein Partnerprojekt. Persönlich begleitet von WELTMANN. Dieses Immobilienangebot ist ein Partnerprojekt und wird in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner angeboten. WELTMANN bleibt Ihr zentraler Ansprechpartner und organisiert den gesamten Ablauf für Sie: von der ersten Anfrage über die Bereitstellung der Unterlagen und die Besichtigung bis zur Abstimmung des Kaufprozesses, des Notartermins und der Übergabe. Sie haben einen Ansprechpartner. Wir kümmern uns um die Organisation und Koordination aller Beteiligten. Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Kontaktieren Sie WELTMANN für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
